Contenido

• Contenido: diferencia entre arrendador y arrendatario
• Cuadro comparativo
• ¿Qué es el arrendador?
• ¿Qué es el arrendatario?
• Diferencias clave
• Explicación de video

La principal diferencia entre arrendador y arrendatario es que el arrendador es la persona propietaria de los bienes inmuebles o los pone a disposición del arrendatario, mientras que el arrendatario es la persona que ocupa un bien inmueble y paga el arrendamiento por él.

Contenido: diferencia entre arrendador y arrendatario

• Cuadro comparativo
• ¿Qué es el arrendador?
• ¿Qué es el arrendatario?
• Diferencias clave
• Explicación de video

Cuadro comparativo

¿Qué es el arrendador?

El arrendador es uno de los principales participantes en dos participantes del contrato de arrendamiento que posee o posee la propiedad y la proporciona como arrendamiento al arrendatario durante un período específico. El arrendador puede ser tanto un individuo como una entidad legal. En la mayoría de los casos, el vendedor y el arrendador de la propiedad pueden ser la misma persona. Cuando el arrendador arrienda una propiedad inmueble, tiene los derechos limitados sobre los activos arrendados. El arrendador tendrá un permiso limitado para ingresar únicamente con fines específicos de reparación y mantenimiento. Sin embargo, tiene derecho a finalizar el contrato de arrendamiento en caso de que descubra que hay un uso ilegal de la propiedad o daños intencionales causados. Normalmente, el arrendador paga los impuestos sobre la propiedad y otros cargos legales hasta que se acuerde de antemano que el arrendatario los liquidará. Sin embargo, en la mayoría de los casos, el arrendatario es responsable del pago de los cargos de los servicios públicos si el monto del arrendamiento no cubre los servicios cobrados por adelantado.

¿Qué es el arrendatario?

El arrendatario es uno de los principales participantes en dos participantes del contrato de arrendamiento financiero que adquiere los bienes inmuebles o activos y realiza pagos periódicos o mensuales a cambio. El contrato de arrendamiento por parte del arrendatario muestra la propiedad de la posesión de la propiedad; sin embargo, aún no puede ser tratado como el propietario, ya que la propiedad recae en el arrendador. Normalmente, el arrendatario no se hace responsable del pago de tasas e impuestos gubernamentales hasta que se prescriba por adelantado. De la misma manera, no está obligado a reparación y mantenimiento también. En la mayoría de los casos, el arrendatario siempre paga los cargos de servicios públicos hasta que se acuerde de antemano que no será responsable de pagar todos estos si el contrato de arrendamiento ya cubre estos cargos.

Diferencias clave

1. El arrendador adquiere la propiedad, no para su propio uso y el arrendatario adquiere esa propiedad en arrendamiento para su propio uso.
2. Las transferencias originales de la propiedad recaen en el arrendador, sin embargo, el arrendatario obtiene la propiedad para uso temporal por un pago acordado.
3. La propiedad recae en el arrendador mientras que la posesión recae en el arrendatario.
4. En caso de quiebra del arrendatario, el arrendador tiene derecho a recibir los pagos primero, mientras que el arrendatario no tiene ninguna preocupación con la quiebra del arrendador.
5. Lesser es el dueño de la propiedad y no tiene restricciones en el uso de su propiedad. El permiso solo se requiere si el contrato de arrendamiento se ha realizado y la propiedad está bajo el arrendatario. Por otro lado, el arrendatario tiene un control restrictivo sobre la propiedad.
6. El arrendatario debe proporcionar un seguro por pérdidas, mientras que el arrendador es responsable de asegurarse de que él es el propietario o de hacer un contrato de arrendamiento en nombre del director.
7. La consideración del arrendador es obtener una suma de pago como compensación o alquiler. La consideración del arrendatario es obtener el uso temporal y el disfrute de una cosa en su totalidad o
8. Es el arrendatario quien puede optar por anular el contrato en caso de destrucción de la propiedad debido a incendio, inundación, tempestad o cualquier otro evento desconocido.
9. El arrendador puede tomar la propiedad de alguien y puede arrendarla aún más, pero el arrendatario no puede permitir que otra persona use la propiedad para un propósito diferente al que le fue arrendado.
10. De acuerdo con la NIC 17 en términos de arrendamientos financieros, “en los estados financieros de los arrendatarios: al comienzo del plazo del arrendamiento, los arrendamientos financieros deben registrarse como un activo y un pasivo al menor del valor razonable del activo y el valor presente de los pagos mínimos de arrendamiento (descontados a la tasa de interés implícita en el arrendamiento, si es factible, o de otra manera a la tasa de endeudamiento incremental de la entidad) ". arrendamiento financiero en el balance general como una cuenta por cobrar, por un monto igual a la inversión neta en el arrendamiento ".

Explicación de video